Nieuwe kozijnen in Oud Ade
Oud Ade is met ruim zevenhonderd inwoners een van de kleinste woonplaatsen van gemeente Kaag en Braassem. Een lint door de polder, drie molens, een dorpskerk en verder vooral weiland. Voor kozijnen betekent dat iets heel concreets: bijna vier op de tien woningen staan vrij in het open veld en vangen wind en regen van alle kanten. Als onafhankelijke bemiddelaar leggen wij uw aanvraag kosteloos en zonder verplichtingen neer bij een vooraf gecontroleerde vakpartner die in deze hoek van de gemeente werkt, voor kunststof, aluminium of hout. Uw richtprijs rekent u zelf uit in de configurator.
Populaire categorieën
Kies waar u aan denkt en ga direct naar de configurator, met die keuze al ingevuld.
Meest gekozen
Draaikiepramen
Draait open én kantelt om te ventileren. Het meest geplaatste raamtype in Nederland.
Meeste licht
Vast glas kozijnen
Geen bewegende delen, dus een slank profiel en een groot glasvlak.
Voordeliger
Draairamen
Draait volledig open, zonder kiepstand. Scheelt in prijs ten opzichte van draaikiep.
Valramen
Kantelt aan de bovenkant open. Ideale oplossing om goed te ventileren.
Kozijn met 2 vakken
Twee vakken naast elkaar, bijvoorbeeld één vast en één draaiend.
Kozijn met 3 vakken
Drie vakken naast elkaar, veel gebruikt bij brede gevelopeningen.
Kozijn met bovenlicht
Een slank vast raam over de volle breedte boven het hoofdraam.
Meest gekozen
3-delige schuifpui
Brede glaswand naar de tuin, met een ruime doorloop.
Hefschuifpui
Het paneel tilt op voordat het schuift, en sluit daardoor beter af.
Voordeuren
Met of zonder glas, inclusief kozijn en beslag.
Achterdeuren
Achterdeur of bijkeukendeur, naar de tuin of de berging.
Tuindeuren
Openslaande deuren voor de verbinding met de tuin.
Ook actief rond Oud Ade
We werken samen met leveranciers in Oud Ade en alle omliggende plaatsen. Staat uw woonplaats er niet bij? Vraag het gerust, de kans is groot dat we ook bij u een vakman hebben.
Een lintdorp tussen de molens en de Kagerplassen
Oud Ade ligt in de polder ten noorden van Leiden, ingeklemd tussen Rijpwetering, Warmond en het water van de Kagerplassen. Gemeente Kaag en Braassem telt tien woonplaatsen; Oud Ade hoort daarbij tot de kleinste, met alleen Kaag en Nieuwe Wetering nog onder zich (bron: AlleCijfers.nl). Het dorp heeft geen doorgaande snelweg, geen spoorlijn en geen bedrijventerrein aan de rand. Dat scheelt geluid, maar het betekent ook open landschap en dus wind.
Het dorp telt zeven inschrijvingen in het rijksmonumentenregister, en dat zijn geen willekeurige panden. Drie ervan zijn poldermolens: de Rode Molen uit omstreeks 1632, de Akkerslootmolen uit 1793 en de Vrouw Vennemolen uit 1835. Daarnaast staan de rooms-katholieke Sint-Bavokerk met pastorie aan de Leidseweg op de lijst, gebouwd in 1868 naar een ontwerp van H.J. van den Brink en sinds 1991 beschermd. Verder zijn er twee zeventiende-eeuwse boerderijen, waaronder De Moppenhoeve, en het voormalige rechthuis van de Vrije en Lage Boekhorst uit 1750 (bron: rijksmonumentenregister via de gemeentelijke rijksmonumentenlijst).
De grotere kernen liggen op fietsafstand. De vakpartner werkt ook in Roelofarendsveen, Oude Wetering en Hoogmade, dus voor een offerte hoeft u niet buiten de gemeente te kijken.
Oud Ade in cijfers: klein, koop en veel vrijstaand
De woonplaats telt in 2026 745 inwoners op 553 adressen en 336 woningen, tegen 727 inwoners in 2013. Het koopaandeel ligt op 70 procent en de gemiddelde WOZ-waarde kwam in 2025 uit op 512.396 euro, tegen 416.981 euro in 2022 (bron: AlleCijfers.nl).
De verdeling naar woningtype verklaart waarom kozijnprijzen hier zo uiteenlopen. Vrijstaande woningen vormen met 136 stuks veruit de grootste groep (38 procent). Daarnaast zijn er 57 tussenwoningen, 56 hoekwoningen, 56 appartementen en 49 twee-onder-een-kappers. Een vrijstaand huis heeft simpelweg meer gevel, dus meer kozijnen, en vaak ook grotere raampartijen dan een rijtjeswoning.
De bouwjaren liggen ver uit elkaar. De grootste groep dateert uit 1950 tot 1970 (79 woningen, 23 procent), gevolgd door 1970 tot 1980 (65 woningen, 19 procent) en de periode van vóór 1945 (63 woningen, 18 procent). Aan de nieuwe kant staan 49 woningen uit 2015 tot 2025. Woningen uit de jaren vijftig en zestig hebben doorgaans nog enkel glas of vroeg dubbel glas in houten kozijnen; daar valt met HR++ of triple glas het meeste te winnen.
De dorpskern zelf is bij het CBS de buurt Oud Ade en Zevenhuizen: 599 inwoners, 273 woningen, 70 procent koop en een gemiddelde WOZ-waarde van 515.000 euro. Daarvan is 28 procent na 1995 gebouwd en 15 procent van vóór 1945. Het buurtschap Zevenhuizen hoort dus bij Oud Ade en heeft niets te maken met het dorp Zevenhuizen in gemeente Zuidplas, dat een eigen pagina heeft.
Kunststof, aluminium of hout in Oud Ade
In een dorp met veel vrijstaande woningen en een historisch lint speelt de materiaalkeuze zwaarder mee dan het prijsverschil alleen. Kunststof kozijnen zijn hier de meest gekozen route: ze gaan bij normaal gebruik en onderhoud doorgaans veertig tot vijftig jaar mee en hoeven niet geschilderd te worden. Wij werken met de Duitse profielsystemen Gealan S9000NL, Schüco Corona CT70 en Aluplast IDEAL 7000NL.
Heeft u brede raampartijen aan de tuinzijde, dan is aluminium het overwegen waard. Aluminium is sterker, waardoor het profiel smaller kan blijven bij een groot glasoppervlak. Bij een boerderij of een pand in het oude lint kan hout juist de logische keuze zijn, zeker als het gaat om een monument of om een gevel waarvan de detaillering het beeld bepaalt.
Kleur is de tweede knop waaraan u draait. Wit, crème, antraciet, zwart of een eigen RAL-kleur kan, en houtnerf-folie hoort ook tot de mogelijkheden: buiten een houtlook, binnen een gladde witte kant. Wilt u weten wat uw combinatie ongeveer kost, dan stelt u uw kozijn zelf samen en ziet u meteen een richtprijs. Wat u daarna aan onderhoud moet doen leest u in ons artikel over kunststof kozijnen schoonmaken.
De isolatiesubsidie van Kaag en Braassem naast de ISDE
Landelijk geldt de ISDE van de RVO. Voor HR++ of triple glas in een bestaand kozijn is dat 25 euro per vierkante meter; gaat het glas in een volledig nieuw kozijn, dan loopt het op tot 111 euro per vierkante meter. U hebt minimaal 3 vierkante meter nodig en het maximum ligt op 45 vierkante meter. Voert u binnen 24 maanden een tweede, ander type isolatiemaatregel uit, of combineert u de isolatie met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet, dan verdubbelen die bedragen (bron: rvo.nl, gecontroleerd 15 augustus 2026).
Daarbovenop kent gemeente Kaag en Braassem een eigen isolatiesubsidie. Subsidie B gaat tot maximaal 1.115 euro per woning. Subsidie A loopt tot 3.000 euro, maar is bedoeld voor eigenaar-bewoners die in 2022 of 2023 energietoeslag van de gemeente kregen of een toegekende TNE-aanvraag hebben. U moet eigenaar-bewoner zijn, uw woning heeft energielabel D tot en met G of een bouwjaar van 1992 of eerder, en de WOZ-waarde blijft onder 530.000 euro (bron: kaagenbraassem.nl, gecontroleerd 15 augustus 2026). HR++ glas staat in de maatregelenlijst met een minimum van 8 vierkante meter en een U-waarde van maximaal 1,2.
Die WOZ-grens is in Oud Ade goed nieuws. Het dorpsgemiddelde van 512.396 euro in 2025 blijft eronder, en de gemeente kijkt bovendien terug tot belastingjaar 2022, toen het gemiddelde nog op 416.981 euro lag. In het naburige Nieuwe Wetering ligt dat gemiddelde net boven de grens, dus daar telt die terugkijkregel zwaarder. Controleer de actuele voorwaarden en het resterende budget altijd zelf bij de gemeente, want een subsidieplafond kan tussentijds bereikt zijn. Hoe u de landelijke aanvraag doet, staat stap voor stap in ons blog over de ISDE-subsidie voor kozijnen.
Vergunning en welstand: Kaag en Braassem is grotendeels welstandsvrij
De gemeenteraad besloot op 29 juni 2009 het hele grondgebied welstandsvrij te maken, met uitzondering van monumenten en beschermde dorpsgezichten; op 6 september 2010 werd de bijbehorende welstandsnota vastgesteld. Voor de meeste woningen in Oud Ade betekent dat: geen welstandstoets vooraf.
Dat is niet hetzelfde als vergunningvrij. De hoofdregel blijft dat kozijnen vervangen met dezelfde indeling en uitstraling doorgaans gewoon onderhoud is en geen vergunning vraagt, ook niet als u van hout naar kunststof gaat. Wijzigt het aanzicht van de voorgevel wel zichtbaar, bijvoorbeeld door een andere raamindeling of een ander profiel, dan kan er alsnog een omgevingsvergunning nodig zijn. Woont u in een van de zeven rijksmonumenten of in een gemeentelijk monument, dan geldt sowieso een aparte procedure en is vooraf overleg met de gemeente verstandig. In ons blog over kozijnen vervangen en de vergunning leest u wanneer die grens precies wordt overschreden.
Lagere stookkosten in Oud Ade
Goed isolerende kozijnen drukken uw stookkosten. Eén aanvraag, de juiste vakman, volledig vrijblijvend.
Kozijnen in Oud Ade
Bepalend zijn het aantal kozijnen, de afmetingen, het profielsysteem en de beglazing. In prijs loopt kunststof voorop, staat aluminium daarboven en zit hout meestal aan de bovenkant. Omdat 38 procent van de woningen hier vrijstaand is, ligt het aantal vierkante meters gevel vaak hoger dan bij een rijtjeswoning. In de configurator rekent u binnen een paar minuten een richtprijs uit; de exacte prijs volgt nadat een vakman de maten heeft opgenomen.
Ja, op monumenten en beschermde dorpsgezichten na. De gemeenteraad van Kaag en Braassem maakte het hele grondgebied op 29 juni 2009 welstandsvrij en stelde op 6 september 2010 de welstandsnota vast. Uw plan wordt dus niet standaard aan een welstandscommissie voorgelegd.
Meestal niet. Vervangt u kozijnen in dezelfde indeling en uitstraling, dan geldt dat als onderhoud en is er geen omgevingsvergunning nodig, ook bij een ander materiaal. Verandert het aanzicht van de voorgevel zichtbaar, of gaat het om een monument, dan ligt dat anders. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente.
HR++ glas staat in de maatregelenlijst van de gemeentelijke regeling, met een minimum van 8 vierkante meter en een U-waarde van maximaal 1,2. Verder moet u eigenaar-bewoner zijn, geldt energielabel D tot en met G of bouwjaar 1992 of eerder, en ligt de WOZ-grens op 530.000 euro. Controleer de voorwaarden en het beschikbare budget voor uw aanvraag bij de gemeente.
Voor de gemeentelijke regeling kijkt Kaag en Braassem terug tot belastingjaar 2022. In Oud Ade lag de gemiddelde WOZ-waarde toen op 416.981 euro, dus veel woningen die nu boven de grens uitkomen, deden dat in 2022 nog niet. Los daarvan blijft de landelijke ISDE gewoon beschikbaar, want die kent geen WOZ-grens.
HR++ glas met een U-waarde van 1,2 is voor de meeste woningen de standaardkeuze. Triple glas met 0,7 gaat verder, maar is vooral zinvol als de rest van de woning al goed geïsoleerd is en het kozijn het extra gewicht aankan. Bij grote raampartijen in het open veld is het gesprek over glasdikte en beglazingspakket net zo belangrijk als de U-waarde zelf.
Nee. Oud Ade is een eigen woonplaats binnen gemeente Kaag en Braassem, net als Rijpwetering. Wel valt het CBS-gebied van Oud Ade samen met de buurt Oud Ade en Zevenhuizen, waardoor u soms cijfers tegenkomt die alleen over dat kerngebied gaan en dus lager uitvallen dan de cijfers voor de hele woonplaats.
Ja. De vakpartner is actief in de hele gemeente en de omgeving, waaronder Rijpwetering, Roelofarendsveen, Nieuwe Wetering, Oude Wetering, Hoogmade en Warmond. U vraagt overal op dezelfde manier een gratis en vrijblijvende offerte aan.
Klaar voor nieuwe kozijnen in Oud Ade?
U hoort binnen 1 werkdag van ons. Wij regelen gratis uw offerte voor uw kozijnen, vrijblijvend.
