Nieuwe kozijnen in Roelofarendsveen

Kunststof, aluminium of hout in Roelofarendsveen

In de naoorlogse wijken en in Braassemerland is kunststof kozijnen de meest gekozen, onderhoudsarme optie, leverbaar in de profielsystemen van Aluplast, Gealan en Schüco. Voor de vrijstaande en geschakelde woningen langs het veenlint kiezen bewoners regelmatig voor houten kozijnen, dat goed past bij het traditionele karakter van deze linten, of voor aluminium kozijnen bij een moderne verbouwing met grotere glaspartijen.

Roelofarendsveen ligt middenin een waterrijk gebied, met de Braassemermeer en de Kagerplassen op fietsafstand. Bij een woning direct aan het water is het raadzaam om bij houten kozijnen te letten op een goede aflakking en regelmatig onderhoud tegen vocht; kunststof en aluminium hebben dat nadeel niet. Kunststof is doorgaans de voordeligste keuze, aluminium zit daartussenin en hout vraagt de hoogste investering; een uitgebreide afweging tussen de materialen leest u in ons blog kunststof of aluminium kozijnen.

Verderop langs de Ringvaart ligt Nieuwe Wetering, een van de kleinste kernen van de gemeente. Daar weegt geluid zwaarder mee bij de glaskeuze, want het dorp ligt ingeklemd tussen de A4 en de hogesnelheidslijn. Wij bemiddelen daar net zo goed als in Oude Wetering.

ISDE-subsidie en lokale regelingen in Roelofarendsveen

Als eigenaar-bewoner in Roelofarendsveen kunt u bij isolerend glas de landelijke ISDE-subsidie van de RVO aanvragen: € 25 per m² voor HR++ of triple glas in een bestaand kozijn, en € 111 per m² voor triple glas in een nieuw kozijn, bij minimaal 3 en maximaal 45 m². Combineert u dit binnen 24 maanden met nog een isolatiemaatregel, of met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet, dan gaan deze bedragen naar het dubbele. Meer uitleg staat op onze pagina over isolatieglas en HR-glas en in het stappenplan om subsidie voor kozijnen aan te vragen.

De gemeente Kaag en Braassem heeft daarnaast een eigen isolatiesubsidie, sinds 1 juni 2026 vernieuwd en nu geldig tot en met 30 december 2028 (bron: officiële regelgeving, CVDR762080, lokaleregelgeving.overheid.nl; de eerdere versie uit 2024 is per die datum vervallen). Bij vervanging van minimaal 3 vierkante meter glas en/of kozijn door HR++ glas (U-waarde 1,2 of lager) krijgt u de uitvoeringskosten vergoed, met een maximum van € 1.115 per woning; heeft u een inkomen tot 120 procent van het sociaal minimum, dan loopt dat maximum op tot € 3.000. De regeling geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 530.000 (peildatum 2022) die energielabel D, E, F of G hebben, of gebouwd zijn in of vóór 1992. Het beschikbare budget wordt maandelijks bijgewerkt en kan op raken; check de actuele stand op kaagenbraassem.nl/isolatiesubsidie voordat u een offerte aanvraagt. Daarnaast kunt u via de gemeentelijke Duurzaamheidslening (SVn) tussen € 2.500 en € 25.000 lenen tegen 1,7 procent rente (peildatum april 2026), met een looptijd van tien tot vijftien jaar; kozijnen en isolerend glas horen bij de subsidiabele maatregelen. Controleer de actuele voorwaarden altijd bij de gemeente, want budgetten en bedragen wijzigen geregeld. Dezelfde regeling geldt voor de rest van Kaag en Braassem, waaronder het aangrenzende Oude Wetering en het nabijgelegen Leimuiden, Woubrugge, Rijnsaterwoude, Hoogmade en Rijpwetering.

Dezelfde gemeentelijke regeling geldt in de andere kernen van Kaag en Braassem, al pakt de WOZ-grens per dorp anders uit. In Oud Ade lag de gemiddelde WOZ-waarde in 2025 op 512.396 euro en dus onder de grens, terwijl Nieuwe Wetering er met 532.946 euro net boven uitkomt en het daar aankomt op de terugkijkregel naar belastingjaar 2022 (bron: AlleCijfers.nl).

Vergunning en welstand in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen heeft geen rijksbeschermd dorpsgezicht; op de officiële lijst van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed komt geen enkele kern van Kaag en Braassem voor. De gemeente maakte in 2009 en 2010 het grootste deel van haar grondgebied welstandsvrij, en houdt alleen nog welstandstoezicht op rijks- en gemeentelijke monumenten en op de karakteristieke lintbebouwing, waaronder delen van Roelofarendsveen zelf. Voor de meeste gewone woningen buiten die linten geldt de landelijke hoofdregel: dezelfde indeling en hetzelfde aanzicht teruglaten bij kozijnvervanging is doorgaans vergunningvrij, ook bij een ander materiaal.

Dat welstandsvrije regime kent vier uitzonderingen die de gemeente zelf heeft aangewezen: delen van Kaag, Oude Wetering, Roelofarendsveen en Rijpwetering hebben in het bestemmingsplan de status van beschermd dorpsgezicht gekregen. Op Kaag gaat het om het oude lint langs de oever van de Kagerplassen. Woont u binnen zo'n gebied, dan wordt uw plan wél op uiterlijk beoordeeld (bron: toelichting bestemmingsplan Kaag, gemeente Kaag en Braassem).

Roelofarendsveen telt 4 rijksmonumenten, waaronder de poldermolens Veendermolen en De Googer en de Sint Petrus' Bandenkerk aan het Noordeinde, en 21 gemeentelijke monumenten zoals de voormalige watertoren en een sluis met brug aan de Noordkade (gemeentebreed heeft Kaag en Braassem 63 rijks- en 97 gemeentelijke monumenten). Bij een rijksmonument of gemeentelijk monument is een omgevingsvergunning altijd verplicht. Twijfelt u of uw woning in een welstandsgebied of aan het beschermde lint ligt, controleer dit dan via het Omgevingsloket of bij de gemeente Kaag en Braassem; de volledige procedure staat op onze pagina over kozijnen vervangen. Woont u net buiten Roelofarendsveen? Bekijk ook onze pagina's voor Warmond, Zoeterwoude en de andere kernen van Kaag en Braassem: Oude Wetering, Leimuiden, Woubrugge, Rijnsaterwoude, Hoogmade en Rijpwetering.

Roelofarendsveen in cijfers: van veenlint tot Roelofarendsveen-Noord

Het dorp wordt voor het eerst genoemd in 1575, als "Roelifaerts Veen", vermoedelijk vernoemd naar een vroege veenconcessiehouder. Vanaf een paar honderd inwoners in de negentiende eeuw groeide het uit tot ruim 10.000 inwoners nu; pas na de Tweede Wereldoorlog groeiden Roelofarendsveen en het nabijgelegen Oude Wetering aaneen tot één bebouwde kom (bron: Wikipedia).

De kern rond het veenlint telt 2.282 woningen, waarvan 73 procent koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 524.000 euro (bron: AlleCijfers.nl). Roelofarendsveen-Noord, de naoorlogse uitbreidingswijk, wijkt daar duidelijk van af: hier is 54 procent van de woningen een tussenwoning uit de bouwperiode 1970-1980 en ligt het koopaandeel met 52 procent een stuk lager dan gemiddeld, met een gemiddelde WOZ-waarde van 416.000 euro. Die mix van een ouder, welvarender lint en een naoorlogse wijk met meer huurwoningen is typerend voor de opbouw van het dorp.