Nieuwe kozijnen in Maassluis
Maassluis ligt aan de Nieuwe Waterweg, direct naast Vlaardingen, en is van oorsprong een vissers- en loodsenstad: de rivier is nog altijd een drukke vaarroute voor de scheepvaart naar Rotterdam. De historische binnenstad rond de Noorddijk, Hoogstraat en Zuiddijk en het havengebied bij De Vlieten vormen sinds 1976 een rijksbeschermd stadsgezicht. Overweegt u nieuwe kozijnen voor uw woning in Maassluis? Als onafhankelijke bemiddelaar zoeken wij vooraf uit wat op uw adres mag en wat bij uw woning past, en regelen we gratis en vrijblijvend een offerte bij een vooraf gecontroleerde vakpartner die in Maassluis en de regio Rotterdam-Rijnmond actief is.
Populaire categorieën
Kies waar u aan denkt en ga direct naar de configurator, met die keuze al ingevuld.
Meest gekozen
Draaikiepramen
Draait open én kantelt om te ventileren. Het meest geplaatste raamtype in Nederland.
Meeste licht
Vast glas kozijnen
Geen bewegende delen, dus een slank profiel en een groot glasvlak.
Voordeliger
Draairamen
Draait volledig open, zonder kiepstand. Scheelt in prijs ten opzichte van draaikiep.
Valramen
Kantelt aan de bovenkant open. Ideale oplossing om goed te ventileren.
Kozijn met 2 vakken
Twee vakken naast elkaar, bijvoorbeeld één vast en één draaiend.
Kozijn met 3 vakken
Drie vakken naast elkaar, veel gebruikt bij brede gevelopeningen.
Kozijn met bovenlicht
Een slank vast raam over de volle breedte boven het hoofdraam.
Meest gekozen
3-delige schuifpui
Brede glaswand naar de tuin, met een ruime doorloop.
Hefschuifpui
Het paneel tilt op voordat het schuift, en sluit daardoor beter af.
Voordeuren
Met of zonder glas, inclusief kozijn en beslag.
Achterdeuren
Achterdeur of bijkeukendeur, naar de tuin of de berging.
Tuindeuren
Openslaande deuren voor de verbinding met de tuin.
Ook actief rond Maassluis
Wij bemiddelen in Maassluis en alle omliggende plaatsen. Staat uw woonplaats er niet bij? Vraag het gerust, de kans is groot dat we ook bij u terechtkunnen.
Maassluis: van vissersstad tot Wilgenrijk
Maassluis telt volgens AlleCijfers.nl 16.664 woningen, met 55 procent koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van 345.000 euro. Bijna appartementen voeren de boventoon: 48 procent van de voorraad is een appartement, tegenover 37 procent tussenwoning. De grootste bouwgolf, 22 procent van alle woningen, dateert uit 1965-1975.
Sluispolder, gebouwd in de tweede helft van de jaren vijftig en zestig, is een typische wederopbouwwijk met portiekflats zonder lift en rijwoningen. Steendijkpolder groeide in dezelfde periode uit tot een van de grotere naoorlogse uitbreidingswijken, met de Componistenbuurt als bekend flatcomplex. De Burgemeesterswijk onderging de afgelopen vijftien jaar een grondige transformatie van verouderde jaren-zestigflats naar een groenere, duurzamere wijk; de laatste 121 nieuwbouwwoningen zijn nog in ontwikkeling. In Wilgenrijk en Dijkpolder verrijst nieuwbouw met een dorps karakter, goed voor circa 1.875 woningen op termijn (bron: gemeente Maassluis). Ook in het naburige Vlaardingen, nog geen 5 kilometer verderop, is de vakpartner actief, net als in Maasland aan de andere kant van de Maaslandse polder. Recht tegenover de stad, aan de overkant van Het Scheur, ligt Rozenburg; de veerpont daarheen is nog altijd de kortste verbinding. Dat dorp valt bestuurlijk onder Rotterdam en kent daardoor andere subsidievoorwaarden dan Maassluis, iets om te weten als u met bewoners van de overkant offertes vergelijkt. Wilt u weten wat nieuwe kozijnen voor uw eigen woning betekenen? De configurator rekent dat binnen een paar klikken voor u uit.
Kunststof, aluminium of hout in Maassluis
In de historische binnenstad, binnen het rijksbeschermde stadsgezicht, schrijft de Welstandsnota Maassluis 2012 voor dat kozijnen van hout of een houtachtig materiaal zijn en verdiept in het gevelvlak worden geplaatst; hier ligt een houten kozijn dan ook het meest voor de hand. Buiten dit gebied, in de naoorlogse wijken Sluispolder, Steendijkpolder en de Burgemeesterswijk, geldt een veel soepeler welstandsregime en is kunststof kozijnen de populairste, onderhoudsarme keuze, leverbaar in de profielsystemen van Aluplast, Gealan en Schüco. In de nieuwbouw van Wilgenrijk en Dijkpolder past aluminium kozijnen vaak beter bij grotere glaspartijen.
Woont u dicht bij de Nieuwe Waterweg of de haven, dan is triple glas het overwegen waard: de gemeente krijgt structureel meldingen van geluidsoverlast door afgemeerde schepen en werkt aan walstroom om dat te beperken (bron: gemeente Maassluis). Lees de volledige materiaalafweging in ons blog kunststof of aluminium kozijnen.
Rijksbeschermd stadsgezicht en monumenten in Maassluis
De binnenstad van Maassluis is op 12 april 1976 aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, 20,4 hectare groot, met de Maasdijk (Noorddijk, Hoogstraat, Zuiddijk), De Vlieten en het historische havengebied als kern (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Wikipedia). De stad telt 41 rijksmonumenten, waaronder de Grote Kerk, het Gemeenlandshuis en het voormalige stadhuis (bron: rijksmonumentenregister, monumenten.nl).
Binnen dit beschermde gebied of bij een van de monumenten is een omgevingsvergunning vrijwel altijd nodig zodra u het materiaal, de kleur of de indeling van een kozijn wijzigt. Daarbuiten, in wijken als Sluispolder en Steendijkpolder, geldt de gewone landelijke hoofdregel: dezelfde indeling en hetzelfde aanzicht teruglaten is doorgaans vergunningvrij, ook bij een ander materiaal. Weet u niet zeker of uw eigen adres binnen het beschermde gebied valt, raadpleeg dan het Omgevingsloket; de volledige procedure staat beschreven op onze pagina over kozijnen vervangen.
ISDE-subsidie en de Duurzaamheidslening van Maassluis
De landelijke ISDE-subsidie van de RVO geldt ook in Maassluis: 25 euro per vierkante meter voor HR++ of triple glas in een bestaand kozijn, 111 euro per vierkante meter voor triple glas in een nieuw kozijn, bij minimaal 3 en maximaal 45 vierkante meter. Voert u binnen 24 maanden ook nog een andere isolatiemaatregel uit, of plaatst u een warmtepomp, zonneboiler of warmtenetaansluiting, dan gaan deze bedragen naar het dubbele. Sinds 2026 is de eis aan de isolatiewaarde van het kozijnframe zelf komen te vervallen, wat de aanvraag iets eenvoudiger maakt (bron: rvo.nl, geraadpleegd juli 2026).
Een aparte gemeentelijke isolatiesubsidie heeft Maassluis niet: de gemeente verwijst inwoners voor energiebesparende maatregelen naar de landelijke ISDE en het verlaagde btw-tarief op arbeidskosten (bron: maassluis.nl). Wel is er een Duurzaamheidslening van 2.500 tot 25.000 euro, waaronder ook glasisolatie valt mits het nieuwe glas een U-waarde onder 1,2 W/m²K heeft; voor hogere bedragen verwijst de gemeente door naar de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Controleer de actuele rente en voorwaarden bij de gemeente of SVn. De stapsgewijze RVO-aanvraag staat beschreven in ons blog over de ISDE-subsidie voor kozijnen; een eerste, vrijblijvende richtprijs voor uw eigen woning berekent u via de configurator.
Woningwaarde per wijk: Sluispolder en Steendijkpolder
In Sluispolder, de wederopbouwwijk uit de jaren vijftig en zestig, steeg de gemiddelde WOZ-waarde van 168.000 euro in 2013 naar 293.000 euro in 2025, een toename van 74 procent. In Steendijkpolder, waar 40 procent van de woningen uit de jaren 1960-1970 dateert, ligt de gemiddelde WOZ-waarde in 2025 op 376.000 euro, na een stijging van 70 procent sinds 2013 (bron: AlleCijfers.nl, wijkcijfers). Beide wijken behoren daarmee, ondanks de flinke waardestijging van de afgelopen jaren, nog altijd tot de betaalbaardere delen van de regio Rotterdam-Rijnmond.
Die combinatie van een oudere, naoorlogse woningvoorraad en een gestaag stijgende WOZ-waarde maakt energiebesparende maatregelen zoals nieuwe kozijnen voor veel eigenaren in deze wijken interessant: hoe lager het energieverbruik, hoe minder de stijgende energieprijzen een woning die toch al meer waard wordt, verder onder druk zetten.
Cijfers over Maassluis
Wat stookt een woning in Maassluis?
Gemiddeld gaat er per woning 660 kubieke meter gas per jaar doorheen. Hoe groter het huis, hoe meer buitenmuur en glas, en hoe zwaarder dat telt.
Gemiddeld gasverbruik per jaar
- Appartement560 m³
- Tussenwoning700 m³
- Hoekwoning820 m³
- Twee-onder-een-kap860 m³
- Vrijstaande woning1.080 m³
Bron: CBS, gemiddeld aardgasverbruik van particuliere woningen over 2025 en woningvoorraad over 2026.
Wat zegt dit over uw huis?
Een deel van die warmte gaat door ramen en kozijnen naar buiten, vooral bij enkel glas of oud dubbel glas. Hoe hoger uw woningtype in dit lijstje staat, hoe meer er te winnen valt.
Wat levert beter glas ú op?
Dat hangt af van uw huidige glas en van hoeveel vierkante meter u heeft. Onze bespaarcheck rekent het voor u uit, met de bron erbij.
Lagere stookkosten in Maassluis
Goed isolerende kozijnen drukken uw stookkosten. Eén aanvraag, de juiste vakman, volledig vrijblijvend.
Kozijnen in Maassluis
Reken op een richtprijs vanaf ongeveer €750 voor een kunststof raam met HR++ glas en montage (bron: kunststofkozijnen.nl, verbouwkosten.com); aluminium en hout kosten meer. De exacte prijs staat in de offerte die u van ons krijgt. Via de configurator ziet u alvast een vrijblijvende eerste indicatie.
Ja, sinds 12 april 1976, met een oppervlakte van 20,4 hectare rond de Noorddijk, Hoogstraat, Zuiddijk en het havengebied bij De Vlieten.
Binnen het rijksbeschermde stadsgezicht schrijft de welstandsnota voor dat kozijnen van hout of een houtachtig materiaal zijn en verdiept in de gevel worden geplaatst. Buiten dit gebied heeft u vrije materiaalkeuze.
Binnen het beschermde stadsgezicht of bij een van de 41 rijksmonumenten wel, zodra u iets aan materiaal, kleur of indeling verandert. Daarbuiten volstaat meestal het teruglaten van hetzelfde aanzicht. Check uw adres via het Omgevingsloket.
25 euro per vierkante meter voor HR++ of triple glas in een bestaand kozijn, 111 euro per vierkante meter voor triple glas in een nieuw kozijn, met een minimum van 3 en een maximum van 45 vierkante meter. Bij een tweede isolatiemaatregel of een warmtepomp verdubbelen de bedragen.
Een aparte subsidie naast de ISDE heeft de gemeente niet. Wel is er een Duurzaamheidslening van €2.500 tot €25.000, waaronder ook glasisolatie valt mits het glas een U-waarde onder 1,2 W/m²K heeft. Controleer de actuele voorwaarden bij de gemeente.
In deze naoorlogse wijken is kunststof de meest gekozen, onderhoudsarme optie. Bij nieuwbouw in Wilgenrijk of Dijkpolder kiezen bewoners ook vaker voor aluminium vanwege de slankere profielen.
Ja. De vakpartner is actief in Maassluis en de regio Rotterdam-Rijnmond, waaronder Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en, aan de overkant van Het Scheur, Rozenburg en Hoek van Holland.
Klaar voor nieuwe kozijnen in Maassluis?
U hoort binnen 1 werkdag van ons. Wij regelen gratis uw offerte voor uw kozijnen, vrijblijvend.
