Nieuwe kozijnen in Monster

Vergunning en welstand in Monster: 9 rijksmonumenten, geen beschermd dorpsgezicht

Net als de rest van Westland heeft Monster geen door het Rijk aangewezen beschermd dorpsgezicht; dat is bevestigd op de officiële RCE-lijst van beschermde stads- en dorpsgezichten in Zuid-Holland, waar geen enkele Westlandse kern op voorkomt. De plaats telt wel 9 rijksmonumenten, waaronder de Sint-Machutuskerk, de Nederlandse Hervormde Kerk met een torenfundering uit circa 1100, korenmolen De Vier Winden en twee negentiende-eeuwse druivenmuren, plus 44 gemeentelijke monumenten (bron: Wikipedia, lijst van rijks- en gemeentelijke monumenten in Westland).

Voor de welstandstoets geldt de Welstandsnota Westland, die de leefbaarheid en het karakter van de elf Westlandse kernen bewaakt, samen met de Erfgoedverordening Westland 2017 voor de monumenten. Gaat het om een van de monumenten in Monster, dan beoordeelt de gemeente een kozijnwijziging op zichzelf; voor de rest van het dorp geldt als vuistregel dat u vergunningvrij mag vervangen zolang aanzicht en indeling gelijk blijven, ongeacht het materiaal. Weet u niet zeker hoe dat voor uw woning zit, vraag dat dan na via het Omgevingsloket. De stappen van een vervangingstraject zetten we uiteen op onze pagina over kozijnen vervangen.

Kunststof, aluminium of hout aan de kust van Monster

Monster ligt met vijf kilometer strand rechtstreeks aan de Noordzee, met strandopgangen bij Molenslag, Schelpenpad en de Watertoren. Die zilte zeelucht tast beslag en profielen sneller aan dan verder landinwaarts, wat kunststof kozijnen hier een logische, onderhoudsarme keuze maakt, leverbaar in de profielsystemen van Aluplast, Gealan en Schüco. Kiest u toch voor aluminium kozijnen, dan is een geanodiseerde of speciaal gecoate uitvoering aan te raden, net als in het naburige kustdorp 's-Gravenzande.

In de oudere kern rond het Kerkplein, met de negentiende-eeuwse herenhuizen en tuinderswoningen, past een houten kozijn vaak beter bij de bestaande gevel. In de nieuwbouw op het voormalige glastuinbouwgebied Achter de Duinen, richting Den Haag, zijn juist grotere glaspartijen en een schuifpui gangbaar. Qua budget geldt de gebruikelijke volgorde: kunststof is het meest betaalbaar, hout zit er tussenin en aluminium is de duurste keuze.

Direct ten zuiden van Monster ligt Ter Heijde, het kleinste dorp van het Westland en het enige dat volledig tegen de duinen aan is gebouwd. Daar spelen zout en slagregen nóg sterker dan hier, en is 70 procent van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1965 omdat het dorp na de oorlog opnieuw is opgebouwd.

ISDE-subsidie en de isolatiesubsidie van Westland

De RVO kent voor isolerend glas landelijk een ISDE-bijdrage toe: 25 euro per vierkante meter voor HR++ of triple glas dat in een bestaand kozijn komt, en 111 euro per vierkante meter zodra u ook meteen een nieuw kozijn met triple glas plaatst, gerekend tussen de 3 en 45 vierkante meter. Daar bovenop loopt in Monster, net als in de rest van Westland, de gemeentelijke Isolatiesubsidie 2024-2028: per maatregel maximaal 750 euro, met een plafond van 1.500 euro per woning en, als u in 2022 energietoeslag ontving, tot 4.500 euro. Isolatieglas (HR++ en HR+++) telt mee, evenals dak-, vloer- en gevelisolatie, en sinds 2025 ook natuurvriendelijke spouwmuurisolatie. U komt in aanmerking bij energielabel D, E, F of G en een WOZ-waarde tot 750.000 euro, peildatum 1 januari 2022 (bron: gemeentewestland.nl).

We hebben op de officiële gemeentepagina geen aanvullende regeling gevonden die alleen voor Monster geldt; het is dus dezelfde subsidie als elders in de gemeente. Voor particuliere woningeigenaren bestaat in Westland geen losse duurzaamheidslening; de Stimuleringslening duurzaamheid doelgroepen is er uitsluitend voor VvE's en non-profitorganisaties, en wie als particulier toch wil lenen wordt door de gemeente doorverwezen naar het Nationaal Warmtefonds. Omdat dit soort regelingen kan wijzigen, raden we aan de laatste stand bij de gemeente of het Regionaal Energieloket na te vragen. Voor de landelijke aanvraagprocedure zelf schreven we een apart artikel: ISDE-subsidie voor kozijnen. Zowel in Wateringen als in De Lier, twee andere Westlandse kernen, is de vakpartner eveneens aan de slag.

Monster Centrumgebied in cijfers

Rond het Kerkplein telt de buurt Monster Centrumgebied 1.162 woningen, met 64 procent koop tegenover 36 procent huur. Opvallend is het aandeel vooroorlogse bebouwing: 27 procent van de woningen dateert van vóór 1945, ruim boven het gemiddelde van heel Monster, en het buurtbeeld is met 53 procent appartementen ook stedelijker dan de rest van het dorp. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op 370.000 euro, tegen 445.000 euro voor Monster als geheel (bron: AlleCijfers.nl).

Voor heel Monster samen (6.094 woningen, 15.005 inwoners in 2026, 8,4 procent meer dan in 2013) is 69 procent koopwoning, met een relatief gelijkmatige spreiding over bouwperiodes: de grootste groepen dateren uit 1945-1965 en 1965-1985 (elk rond de 14 tot 15 procent). Dat oudere woningbestand rond het centrum is precies waar nog relatief veel originele kozijnen uit de wederopbouwperiode voorkomen, terwijl in nieuwbouwwijken als Achter de Duinen vooral kleur- en stijlkeuzes bij een latere renovatie spelen.

Een heel ander beeld geeft het Buitengebied Monster: hier staan maar 387 woningen, met een gemiddelde WOZ-waarde van 570.000 euro, ruim boven zowel het centrum als het dorpsgemiddelde (bron: AlleCijfers.nl). Dit meer landelijke, villa-achtige deel van Monster grenst direct aan Solleveld, een meer dan 5.000 jaar oud duingebied dat samen met de Kapittelduinen onderdeel is van Natura 2000 en het Nationaal Park Hollandse Duinen; toegang is beperkt tot dagkaarten via Dunea. Bij een woning hier of dichter bij een van de drie officiële strandopgangen (Molenslag, Schelpenpad, Watertoren) weegt de zilte duinlucht extra zwaar mee in de materiaalkeuze voor uw kozijnen.