Nieuwe kozijnen in Dordrecht

Twee rijksbeschermde stadsgezichten en vergunning in Dordrecht

Dordrecht heeft twee rijksbeschermde stadsgezichten: de historische binnenstad, al eind 1987 aangewezen, en een groot deel van de negentiende-eeuwse ring rond de binnenstad, aangewezen in 2013 (bron: gemeente Dordrecht, monumentenzorgdordrecht.nl). De stad telt bijna 900 rijksmonumenten, 892 volgens het register, en circa 700 gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed / Lijst van rijksmonumenten in Dordrecht, Wikipedia).

Binnen deze twee beschermde gebieden is het vervangen van kozijnen doorgaans vergunningplichtig; de gemeente toetst dan aan een beeldkwaliteitsplan met criteria voor onder meer profilering, indeling en materiaalgebruik, zeker bij de zogeheten beeldbepalende panden. Buiten de beschermde stadsgezichten en zonder monumentstatus geldt de gewone landelijke hoofdregel: dezelfde indeling en hetzelfde aanzicht teruglaten is doorgaans vergunningvrij, ook bij een ander materiaal. Twijfelt u over uw eigen adres, controleer dit dan via het Omgevingsloket of neem contact op met het gemeentelijke monumententeam; de volledige procedure staat op onze pagina over kozijnen vervangen.

Kunststof, aluminium of hout in Dordrecht

In de naoorlogse wijken Wielwijk, Crabbehof en Stadspolders, samen een groot deel van de woningvoorraad, is kunststof kozijnen de meest gekozen, onderhoudsarme optie, leverbaar in de profielsystemen van Aluplast, Gealan en Schüco. Binnen de rijksbeschermde binnenstad en de negentiende-eeuwse ring past een houten kozijn vaak beter bij de monumentale gevels, terwijl aluminium kozijnen een logische keuze is bij een moderne verbouwing of nieuwbouw met grotere glaspartijen, zoals in delen van Stadspolders.

Woont u dicht bij de doorgaande wegen rond de A16 of in een van de dichtbevaren delen langs de rivieren, dan is triple glas het overwegen waard vanwege de betere geluidsdemping. Kunststof blijft doorgaans de voordeligste keuze, hout de prijzigste; lees de volledige vergelijking in ons blog kunststof of aluminium kozijnen of vergelijk de merken in ons blog over Aluplast, Gealan en Schüco.

ISDE-subsidie en Dordt Isoleert in Dordrecht

De landelijke ISDE-subsidie van de RVO geldt ook in Dordrecht: 25 euro per vierkante meter voor HR++ of triple glas in een bestaand kozijn, 111 euro per vierkante meter voor triple glas in een nieuw kozijn, bij minimaal 3 en maximaal 45 vierkante meter. Voert u binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel uit, of combineert u met een warmtepomp, zonneboiler of warmtenetaansluiting, dan verdubbelen deze bedragen.

Daarnaast heeft de gemeente de subsidieregeling Dordt Isoleert, bedoeld voor eigenaar-bewoners van een woning op de grond (dus geen appartementen), met een WOZ-waarde tot 380.000 euro (peildatum 2024). Ramen en beglazing horen bij de bouwdelen die voor deze regeling meetellen, naast dak, vloer en gevel; u heeft wel minimaal twee onvoldoende geïsoleerde bouwdelen nodig. De subsidie loopt op tot 2.000 euro per woning bovenop de ISDE, en de huidige verordening geldt tot en met 31 december 2028 (bron: officiële regelgeving, CVDR745736, lokaleregelgeving.overheid.nl).

Heeft u een lager inkomen, dan is er binnen Dordt Isoleert een aparte, ruimere doelgroep: bij energietoeslag in 2023, bijzondere bijstand, schuldsanering of een inkomen tot 140 procent van het sociaal minimum kan de subsidie oplopen tot 15.000 euro voor energiebesparende maatregelen, met nog eens maximaal 10.000 euro extra voor achterstallig onderhoud, bij dezelfde WOZ-grens van 380.000 euro (bron: CVDR745736). Van het totale regelingbudget van ruim 7,5 miljoen euro is 2,1 miljoen euro voor deze doelgroep gereserveerd. Meer over de landelijke aanvraagstappen leest u in ons blog over de ISDE-subsidie voor kozijnen; via de configurator stelt u uw eigen kozijnen samen voor een vrijblijvende richtprijs.

Woont u net over de brug, dan gelden andere regels dan Dordt Isoleert. Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht voeren elk een eigen Subsidieregeling isolatie koopwoningen met een WOZ-grens van 477.000 euro op peildatum 1 januari 2022, maximaal 1.000 euro voor de gewone doelgroep en 3.500 euro voor wie in 2022 of 2023 energietoeslag ontving. Beide regelingen sluiten appartementen en woningen onder een VvE uit. Aanvragen kan daar tot en met 31 oktober 2026.

Dat geldt ook aan de andere kant van de Beneden-Merwede. Papendrecht voert dezelfde Subsidieregeling isolatie koopwoningen met 3.500 en 1.000 euro, terwijl Alblasserdam op 6.000 en 1.500 euro uitkomt. Gemeente Dordrecht is bovendien opdrachtgever van de collectieve ontzorging waarmee die regelingen worden uitgevoerd.

Dubbeldam en Sterrenburg in cijfers

Dubbeldam, van oorsprong een zelfstandig dorp dat pas in 1970 bij Dordrecht kwam, telt 5.644 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van 486.000 euro; 72 procent daarvan is koopwoning en 77 procent een eengezinswoning (bron: AlleCijfers.nl). Binnen de wijk lopen de waarden uiteen: in Dubbeldam-Zuid ligt de gemiddelde WOZ-waarde met 525.000 euro een stuk hoger dan in Dubbeldam-Noord (354.000 euro).

Sterrenburg, gebouwd tussen 1965 en 1985, is met 10.432 woningen en ruim 23.000 inwoners een van de grotere wijken van de stad. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op 329.000 euro en 64 procent van de woningen is een koopwoning (bron: AlleCijfers.nl). Net als in Stadspolders en Wielwijk dateren de kozijnen in Sterrenburg overwegend uit de bouwperiode zelf en zijn ze bij veel woningen inmiddels aan vervanging toe.